Immobilien
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt. Als Ihr Notar sorge ich dafür, dass alle Prozesse korrekt und zu Ihrem besten Interesse ablaufen. Entdecken Sie mein umfangreiches Leistungsangebot im Bereich des Immobilienrechts.
Wobei wir Sie unterstützen
Beratung und Aufklärung
Profitieren Sie von einer detaillierten Erstberatung zu Ihrem Immobilienvorhaben und erhalten Sie klare Informationen über alle rechtlichen Aspekte und potenziellen Risiken.
Vertragsentwurf & -gestaltung
Ich erstelle für Sie maßgeschneiderte Kaufvertragsentwürfe und passe jeden Vertrag an Ihre spezifischen Wünsche und Bedürfnisse an.
Sicherstellung Ihres Schutzes
Ich gewährleiste den Schutz Ihrer Rechte, sorge für die sichere Abwicklung Ihrer Zahlungen und begleite den reibungslosen Eigentumsübergang.
Professionelle Beurkundung
Verlassen Sie sich auf eine formelle und rechtssichere Beurkundung Ihrer Kaufverträge sowie aller relevanten Grundpfandrechte.
Koordination & Überwachung
Ich übernehme die gesamte Koordination mit dem Grundbuchamt und, falls erforderlich, auch mit Ihrer Bank.
Besondere Vertragsarten
Erhalten Sie Beratung für spezielle Immobilienverträge, Bauträgerverträge, Belastungen, Mängelgewährleistungen und Erschließungskosten.
Online-Formulare
Um die Bearbeitung Ihres Anliegens zu beschleunigen, füllen Sie bitte die Online-Formulare aus.
Gemeinsam an Ihrer Seite.
Nehmen Sie Kontakt auf, um individuell über Ihre Anliegen zu sprechen. Wir finden zusammen den besten rechtlichen Weg für Sie.
Kostenstruktur bei Notaren
Wertgebühren
- Die Notarkosten basieren auf dem Wert und der Bedeutung des Geschäfts, nicht auf dem Arbeitsaufwand des Notars.
- Das Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) legt bundesweit einheitliche Gebührensätze fest.
- Die Gebührenstaffelung hängt vom Geschäftswert ab.
- Die Beurkundungsgebühr deckt Beratung, Entwurfsfertigung und die eigentliche Beurkundung.
Gebührensätze
- Einseitige Erklärungen: volle Gebühr (1,0).
- Verträge und Beschlüsse: doppelte Gebühr (2,0).
- Betreuungs- und Vollzugstätigkeiten: oft 0,5 Gebührensatz.
- Spezielle Vollzugstätigkeiten (z.B. Einholung eines Vorkaufsrechtszeugnisses): maximal 50 €.
Geschäftswert
- Das GNotKG bestimmt die Ermittlung des Geschäftswerts für die Gebührenberechnung.
- Beispiele: Kaufpreis bei Kaufverträgen, Bruttovermögen bei Generalvollmachten, Reinvermögen bei Testamenten (Schulden bis zur Hälfte des Aktivvermögens abzugsfähig).
Gebührenrechner
- Berechnung der Notargebühren mit einem von der Bundesnotarkammer bereitgestellten Rechner.
- Verfügbar zum Download auf der entsprechenden Internetseite.
- Keine Gewähr für die Richtigkeit der Berechnung.
Geschäftsprüfung
- Regelmäßige Überprüfung des korrekten Kostenansatzes durch den Präsidenten des Landgerichts oder die Prüfungsabteilung der Notarkasse.
- Bei Unregelmäßigkeiten muss der Notar Gebühren nachfordern oder zurückzahlen.
- Falsche Wertangaben seitens der Beteiligten können strafbar sein.
Kontakt
Haben Sie Fragen, benötigen Sie juristischen Rat oder möchten Sie einen Termin vereinbaren? Wir sind für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter.
